Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en tuinkamer in Wolvega!

Welkom aan de Bernhardlaan 33 in het sfeervolle Wolvega! Deze volledig gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, geniet u hier van een ideale woonlocatie.

De woning beschikt over een verrassend ruime begane grond dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De gezellige woonkamer aan de voorzijde, met een sfeervolle haard, biedt een fijne plek om te ontspannen. De luxe keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast, gaat naadloos over in de royale eetruimte. Hier kunt u heerlijk koken en uitgebreid tafelen.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een moderne badkamer. Extra comfort wordt geboden door de kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

**Belangrijke kenmerken en pluspunten:** * Volledig gemoderniseerd en instapklaar * Woonoppervlakte van **88 m²** * **Drie slaapkamers** * Luxe keuken met kookeiland * Fraaie, volledig afsluitbare **tuinkamer** * Dak-, muur- en **HR++ isolatie** * Energielabel **C** * Ruime stenen **garage** * Royale oprit met plaats voor meerdere auto's

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een zonneterras en een heerlijke, volledig afsluitbare overkapping die dienstdoet als tuinkamer. De woning is voorzien van dak-, muur- en isolerende beglazing (HR++), en de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2018. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel C. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de royale oprit en de ruime stenen garage, die ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of extra opslag.