Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en veel ruimte

Ontdek deze **uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning** in de groene en kindvriendelijke wijk Boswijk te Lelystad. Met een woonoppervlakte van **172 m²** en een perceel van **228 m²** eigen grond, biedt deze woning ruimte in overvloed.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale, **3 meter uitgebouwde woonkamer van 45 m²** met gashaard en toegang tot de tuin. Daarnaast vindt u een extra werk-/speelkamer, een tweede keukenruimte en een open keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met whirlpool. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en toegang tot een dakterras.

**Voorzieningen en tuin:** De woning beschikt over een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, een balkon/dakterras op het oosten (32 m² gezamenlijk met carport) en een keurig onderhouden achtertuin van ca. 77 m².

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk met een speeltuin om de hoek. Winkels, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand. De uitvalswegen (A6, N302) en het centrum van Lelystad zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar 1994 - Energielabel A - CV-ketel uit 2021 - Platte daken vervangen in 2004 - Twee keukens aanwezig - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein