Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Koetsierbaan 381, Almere, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Amsterdam
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dit royale maisonnette-appartement, gelegen in het markante gebouw "The Wave" in het hart van Almere, biedt een unieke woonervaring met een adembenemend uitzicht over het Weerwater. Met een woonoppervlak van **99 m²** en verdeeld over de 4e en 5e verdieping, combineert dit appartement een centrale ligging met rust, ruimte en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, respectievelijk circa **14 m²** en **15 m²**, en een lichte woonkamer van circa **46 m²** met een ongeëvenaard vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en er is een aparte toiletruimte. Tevens zijn er diverse vaste kasten en een praktische bergruimte aanwezig.
**Hoogtepunten:** * Royaal maisonnette-appartement van 99 m² * Twee ruime slaapkamers * Fantastisch vrij uitzicht over het Weerwater * Energielabel A+ * Twee privé parkeerplaatsen (auto en motor) * Eigen berging van ca. 6 m²
Gelegen in het bruisende stadshart van Almere, bevinden winkels, restaurants, bioscoop, schouwburg en station Almere Centrum zich op loopafstand. Hier geniet u van het stadsleven zonder de directe drukte, met het water als uw voornaamste uitzicht. Het appartement is onderdeel van het architectonisch opvallende gebouw "The Wave", ontworpen door René van Zuuk. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 250,-** voor het appartement en de twee parkeerplaatsen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 9. októbra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Ceny domov v Holandsku vzrástli v roku do Q2 2026 o 8,7 %. Mediánové ponukové ceny za meter štvorcový podľa mesta, sadzby dane z prevodu nehnuteľnosti a kde sa sústreďujú zahraniční kupci.
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Ako si prenajať byt v Holandsku ako cudzinec: realita nedostatku bývania, aké dokumenty prenajímatelia požadujú, koľko to stojí, kde hľadať a aké pravidlá sa zmenili v roku 2024.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Rakúska daň z predaja starej nehnuteľnosti stúpa zo 4,2 % na 6 % ceny a regulované nájomné smie rásť najviac o 2 %. Všetky potvrdené zmeny na rok 2027.
Dit royale maisonnette-appartement, gelegen in het markante gebouw "The Wave" in het hart van Almere, biedt een unieke woonervaring met een adembenemend uitzicht over het Weerwater. Met een woonoppervlak van 99 m² en verdeeld over de 4e en 5e verdieping, combineert dit appartement een centrale ligging met rust, ruimte en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, respectievelijk circa 14 m² en 15 m², en een lichte woonkamer van circa 46 m² met een ongeëvenaard vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en er is een aparte toiletruimte. Tevens zijn er diverse vaste kasten en een praktische bergruimte aanwezig.
Hoogtepunten:
Gelegen in het bruisende stadshart van Almere, bevinden winkels, restaurants, bioscoop, schouwburg en station Almere Centrum zich op loopafstand. Hier geniet u van het stadsleven zonder de directe drukte, met het water als uw voornaamste uitzicht. Het appartement is onderdeel van het architectonisch opvallende gebouw "The Wave", ontworpen door René van Zuuk. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 250,- voor het appartement en de twee parkeerplaatsen.