Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Balderstraat 26, Almere, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Amsterdam
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Deze charmante hoekwoning in Almere Poort biedt een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (geschat), beschikt de woning over **vier ruime slaapkamers** en een royale tuin die zowel aan de achter- als zijkant van het huis doorloopt. De woning is gelegen in een rustige straat in het Homeruskwartier, een moderne en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en een modern vrijhangend toilet. De lichte woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en strakke witte wanden, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met witte fronten en een grijs aanrechtblad, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een erker, en een comfortabele badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee royale slaapkamers en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een wastafel. Deze ruimte biedt potentieel voor de realisatie van een tweede badkamer.
**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * Royale woonkamer met veel lichtinval * Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur * Ruime badkamer met douche en ligbad * Aparte wasruimte op de tweede verdieping * Grote tuin met veel groen en een berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein onder een pergola * Glasvezelaansluiting
**Locatie:** De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere Poort, een gewilde wijk nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het NS-station Almere Poort en de uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi zijn goed bereikbaar. Recreatiegebieden zoals het Cascadepark en het Almeerderstrand liggen op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte combinatie van stedelijk gemak en natuur.
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van **€ 550.000,-**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 14. októbra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Ceny domov v Holandsku vzrástli v roku do Q2 2026 o 8,7 %. Mediánové ponukové ceny za meter štvorcový podľa mesta, sadzby dane z prevodu nehnuteľnosti a kde sa sústreďujú zahraniční kupci.
Seeki.eu vysvetľuje, kde občan krajiny mimo EÚ kúpi bývanie bez povolenia, ktoré štyri trhy majú obmedzenia a aké dane a doklady potrebuje na všetkých 12.
Seeki.eu ukáže vašu nehnuteľnosť v Holandsku kupujúcim a nájomcom z celej Európy za 9 € bez provízie. Funda osloví holandských kupujúcich, ale len cez makléra.
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Ako si prenajať byt v Holandsku ako cudzinec: realita nedostatku bývania, aké dokumenty prenajímatelia požadujú, koľko to stojí, kde hľadať a aké pravidlá sa zmenili v roku 2024.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Deze charmante hoekwoning in Almere Poort biedt een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceeloppervlakte van ongeveer 200 m² (geschat), beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een royale tuin die zowel aan de achter- als zijkant van het huis doorloopt. De woning is gelegen in een rustige straat in het Homeruskwartier, een moderne en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interieur: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en een modern vrijhangend toilet. De lichte woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en strakke witte wanden, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met witte fronten en een grijs aanrechtblad, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een erker, en een comfortabele badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee royale slaapkamers en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een wastafel. Deze ruimte biedt potentieel voor de realisatie van een tweede badkamer.
Voorzieningen:
Locatie: De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere Poort, een gewilde wijk nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het NS-station Almere Poort en de uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi zijn goed bereikbaar. Recreatiegebieden zoals het Cascadepark en het Almeerderstrand liggen op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte combinatie van stedelijk gemak en natuur.
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 550.000,-.