Instapklare gezinswoning met energielabel A nabij centrum Emmen

Ontdek deze instapklare helft van een dubbel woonhuis, perfect gelegen nabij het bruisende centrum van Emmen.

**Overzicht** Deze moderne en uitstekend onderhouden woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een perceeloppervlakte van 313 m² en een woonoppervlakte van 131 m², is dit een perfecte gezinswoning. De ligging is ideaal: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een koffiebarretje. Een praktische bijkeuken met achterentree completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak en een andere met airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, met extra bergruimte en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * 4 slaapkamers * Vloerverwarming op begane grond * Moderne keuken en badkamer * Airconditioning * Vrijstaande stenen garage met berging * Royale oprit voor meerdere auto's * 8 zonnepanelen * Laadpaal voor elektrische auto * Kunststof kozijnen met HR++ glas, screens en rolluiken * Muur- en dakisolatie

**Locatie** Gelegen in Emmen, Drenthe, profiteert u van de nabijheid van het stadscentrum met al haar voorzieningen. De woning is omgeven door een royale buitenruimte, inclusief een terras, een vrijstaande garage, berging en een sfeervolle overkapping, perfect voor ontspanning en entertainment.