Unieke watervilla in Parc Sandur: Wonen als elke dag vakantie!

Ontdek deze uitzonderlijke villa aan het water in het gewilde Parc Sandur, Emmen. Met een woonoppervlakte van ca. 275 m² en een perceel van 972 m², biedt deze woning een ongeëvenaarde levensstijl waar rust, ruimte en water samenkomen.

**Overzicht** Deze in 2000 gebouwde villa is in 2022 uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer van ca. 45 m², voorzien van vloerverwarming. De locatie op de kop van de Diamantdreef garandeert vrij uitzicht over het water en directe toegang tot de Grote Rietplas, ideaal voor boottochten of schaatsplezier in de winter.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime entree, toilet, een multifunctionele ruimte (voorheen garage, geschikt als praktijk of salon), een tuingerichte woonkamer met open haard en toegang tot de bijkeuken en de kookkeuken. De uitgebouwde tuinkamer met vloerverwarming en vier dubbele tuindeuren biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer. De verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met o.a. een inloopdouche en whirlpool. De tweede verdieping biedt een zolderberging en een extra (slaap)kamer.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** ca. 275 m² * **Perceeloppervlakte:** 972 m² * **Bouwjaar:** 2000, uitbreiding tuinkamer 2022 * **Energielabel:** A * **Verwarming:** Begane grond grotendeels vloerverwarming, multifunctionele ruimte elektrisch verwarmd * **Extra's:** Eigen aanlegsteiger, tuinkas, dubbele garage (waarvan 1 multifunctioneel)

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Parc Sandur, grenzend aan een 9-holes golfbaan en de Grote Rietplas. Voorzieningen zoals een overdekt zwembad, sportcentrum, restaurants en een supermarkt zijn op loopafstand. Emmen biedt daarnaast een dierentuin, theater en uitstekende verbindingen via de A37. Geniet van de rust, de natuur en het gemak van alle faciliteiten binnen handbereik.