Moderne, duurzame hoekwoning met energielabel A++ in Assen

Gelegen op een fantastische, kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk Kloosterveen in Assen, treft u deze moderne, duurzaam afgewerkte en optimaal geïsoleerde hoekwoning.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een unieke kans op een rustige woonlocatie met vrij uitzicht op bos en veld, ideaal voor natuurliefhebbers en hondenbezitters. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijk karakter met een speelveldje direct achter de woning.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne gietvloer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een walk-in-closet (optioneel derde slaapkamer) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vindt u nog een riante slaapkamer, bergruimte en een technische ruimte met witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen** De woning is **optimaal geïsoleerd**, voorzien van **10 zonnepanelen** en wordt verwarmd middels een hybride CV ketel in combinatie met een warmtepomp, wat resulteert in een **energielabel A++**. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Verder is er een waterontharder en een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

**Locatie** De woonwijk Kloosterveen biedt eigen voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Assen is op fietsafstand gelegen en de wijk heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de N33 en de A28.