Ensemble immobilier exceptionnel à Vannes : Longère, Gîte et Potentiel Locatif

Découvrez cette magnifique longère en exclusivité, idéalement située aux portes de Vannes, à Locmaria-Grand-Champ. Cet ensemble immobilier unique comprend une habitation principale spacieuse, une seconde habitation mitoyenne actuellement louée, et un gîte indépendant, le tout sur un terrain de 1700m².

**La propriété principale** offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de 70m² ouverte sur une cuisine, une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, 4 chambres, un espace détente. Elle dispose également d'un garage double et d'une terrasse de 18m² orientée Ouest.

**La seconde habitation** de 70m² habitables, idéale pour un investissement locatif, comprend une véranda, un salon, une cuisine, 3 chambres à l'étage, un garage double et une chaufferie.

**Le gîte indépendant** de 70m² propose un séjour avec cuisine équipée, une grande salle d'eau, et à l'étage, 3 chambres et un WC. Il bénéficie d'un charmant jardin privatif.

**Caractéristiques :** * Surface totale habitable : 300m² * Terrain de 1700m² * Trois habitations distinctes : principale, locative, gîte * Potentiel locatif intéressant * Garage double pour chaque habitation principale et secondaire * Jardin clos et exposé Sud pour le gîte et la maison principale * Présence d'un puits

**Localisation :** Situé à proximité immédiate des commodités et des transports scolaires, à seulement 8 minutes de Vannes. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel de revenus locatifs. Une opportunité à saisir sans tarder !