Ceny nehnuteľností v lokalite Morbihan, október 2026
Čo stojí štvorcový meter v Morbihan
Za byt v Morbihan sa požaduje 1.6-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
3 470 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, október 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 3 470 €/m²
- Byty
- 4 308 €/m²
- Domy
- 2 770 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 283 500 €
Stredná hodnota 1 800+ inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
713 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 248 500 €.
1 100+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 322 400 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Morbihan, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.6-krát viac než dom
Byty
4 308 €/m²
713 inzerátovMedián 248 500 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
2 770 €/m²
1 100+ inzerátovMedián 322 400 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.6×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba4 400 €/m²
454 inzerátov
Dobrý stav3 884 €/m²
149 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu3 169 €/m²
35 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 28% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 62 m² ide o rozdiel zhruba 76 347 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Novostavba3 820 €/m²
170 inzerátov
Dobrý stav2 836 €/m²
532 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu2 017 €/m²
374 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 47% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 120 m² ide o rozdiel zhruba 216 365 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Morbihan pohybujú ceny
- 4Auray3 457 €/m²74
- 5Guidel4 400 €/m²71
- 6Saint-Avé4 241 €/m²64
- 7Arradon4 887 €/m²58
- 8Quiberon6 271 €/m²47
- 9Sarzeau4 502 €/m²39
- 10Hennebont3 351 €/m²37
- 11Surzur3 614 €/m²37
- 12Lanester3 073 €/m²35
- 13Larmor-Plage4 471 €/m²35
- 14Pontivy2 633 €/m²34
- 15Crac'h4 449 €/m²30
- 16Meucon3 842 €/m²29
- 17Caudan3 773 €/m²29
- 18Theix-Noyalo4 650 €/m²29
- 19Locmaria6 667 €/m²25
- 20Damgan4 432 €/m²25
- 21Muzillac2 885 €/m²25
- 22Ploërmel1 973 €/m²23
- 23Quéven4 191 €/m²23
- 24Noyal-Pontivy1 635 €/m²22
- 25Nivillac2 957 €/m²21
- 26La Trinité-sur-Mer5 222 €/m²20
- 27Kervignac3 293 €/m²20
- 28Questembert2 418 €/m²20
V kontexte
Ako si Morbihan stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Morbihan so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 283 500 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Morbihan drahá v porovnaní s Francúzsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Francúzsko.
Ako sa ceny v Morbihan vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Morbihan?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
1 800+ inzerátov s cenou v Morbihan, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.