Maison de campagne spacieuse avec terrain et dépendances en Bretagne

Découvrez cette charmante maison de campagne nichée au calme, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Située à Langonnet, en plein cœur de la Bretagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement variées.

La maison, d'une surface habitable de **163 m²**, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse en bois, d'un salon convivial avec cheminée et insert donnant également sur la terrasse, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau récente, de WC séparés et d'une buanderie-chaufferie. L'étage supérieur révèle trois chambres spacieuses avec dressing, un bureau et un petit grenier, offrant de multiples options de rangement et d'agencement.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec **deux terrasses en bois**, un hangar, une ancienne étable, une dépendance en pierre, une serre et un puits fonctionnel. L'ensemble s'étend sur environ **6000 m² de terrain attenant**, complété par **2,6 hectares attenants** et **2 hectares non attenants**, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles, d'élevage ou de loisirs.

Parmi les atouts majeurs de cette propriété, on note des **ouvertures récentes en PVC double vitrage**, une **bonne isolation**, une toiture en bon état et une électricité conforme. Le DPE indique une consommation énergétique de **188 kWh/m²/an (D)** et une émission de gaz à effet de serre de **35 kg CO2/m²/an (D)**. La taxe foncière s'élève à 1200 euros.

Située dans un environnement campagne, cette maison bénéficie d'un cadre serein tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir pour un projet de vie ou d'investissement.