Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Matúškova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **světlý a prostorný byt 4+1** o rozloze 78 m², který prošel rekonstrukcí a nachází se ve 4. patře 6-ti podlažního panelového domu s výtahem. Byt disponuje **lodžií s posuvným zasklením** a sklepem.
Interiér bytu je prakticky řešen. Vstupujete do zádveří a následně do prostorné haly, ze které jsou přístupné jednotlivé místnosti. Dominantou je obývací pokoj se vstupem na lodžii. Kuchyň je samostatná, s oknem a spíží, a je propojena s obývacím pokojem. Byt nabízí **tři neprůchozí ložnice** orientované na východ. Koupelna je zděná se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná.
Mezi hlavní přednosti patří: * **Rekonstruovaný byt** s dispozicí 4+1 * **Lodžie** (8 m²) a sklep * **Výtah** v domě * **Klidná lokalita** u Hostivařské přehrady * **Bezproblémové parkování**
Lokalita v blízkosti Hostivařské přehrady a lesoparku nabízí ideální podmínky pro relaxaci a sportovní aktivity, včetně cyklostezek. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchodní centrum Chodov a plavecký bazén. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí stanice metra Háje. Poplatky jsou uvedeny pro 5 osob.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 4+1 o rozloze 78 m², který prošel rekonstrukcí a nachází se ve 4. patře 6-ti podlažního panelového domu s výtahem. Byt disponuje lodžií s posuvným zasklením a sklepem.
Interiér bytu je prakticky řešen. Vstupujete do zádveří a následně do prostorné haly, ze které jsou přístupné jednotlivé místnosti. Dominantou je obývací pokoj se vstupem na lodžii. Kuchyň je samostatná, s oknem a spíží, a je propojena s obývacím pokojem. Byt nabízí tři neprůchozí ložnice orientované na východ. Koupelna je zděná se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita v blízkosti Hostivařské přehrady a lesoparku nabízí ideální podmínky pro relaxaci a sportovní aktivity, včetně cyklostezek. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchodní centrum Chodov a plavecký bazén. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí stanice metra Háje. Poplatky jsou uvedeny pro 5 osob.