Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
U gymnázia, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk o rozloze 96 m² v žádané lokalitě Prahy, s výbornou dostupností MHD (metro Vyšehrad, tramvaj a autobus Palouček).
Byt prošel **kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala novou kuchyňskou linku, moderní koupelnu, podlahy i úpravy zdí. Dispozice bytu je tvořena velkou halou s oddělenou kuchyní, jedním průchozím pokojem (ideální jako obývací pokoj) a dvěma neprůchozími ložnicemi. Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná. K bytu náleží také komora pro další úložný prostor.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 96 m² * Po kompletní rekonstrukci * Samostatné WC * Komora * Možnost trvalého pobytu a parkovacích zón * Vysokorychlostní internet (až 1 Gb/s)
**Dům:** Nově zrekonstruovaný dům s novým výtahem a centrálním ústředním topením. K dispozici je možnost přihlášení k trvalému pobytu a zajištění parkovacích zón pro Prahu 4. Ve všech bytech je zaveden pevný internet s rychlostí až 1 Gb/s. Energetický štítek nebyl dodán, proto je uváděna nejhorší kategorie G.
**Lokalita:** Výborná dopravní dostupnost díky blízkosti metra Vyšehrad a zastávkám tramvaje a autobusu Palouček. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 2. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk o rozloze 96 m² v žádané lokalitě Prahy, s výbornou dostupností MHD (metro Vyšehrad, tramvaj a autobus Palouček).
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou kuchyňskou linku, moderní koupelnu, podlahy i úpravy zdí. Dispozice bytu je tvořena velkou halou s oddělenou kuchyní, jedním průchozím pokojem (ideální jako obývací pokoj) a dvěma neprůchozími ložnicemi. Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná. K bytu náleží také komora pro další úložný prostor.
Klíčové vlastnosti:
Dům: Nově zrekonstruovaný dům s novým výtahem a centrálním ústředním topením. K dispozici je možnost přihlášení k trvalému pobytu a zajištění parkovacích zón pro Prahu 4. Ve všech bytech je zaveden pevný internet s rychlostí až 1 Gb/s. Energetický štítek nebyl dodán, proto je uváděna nejhorší kategorie G.
Lokalita: Výborná dopravní dostupnost díky blízkosti metra Vyšehrad a zastávkám tramvaje a autobusu Palouček. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.