Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prostorný byt 3+kk s balkonem a garáží v Praze
Univerzitní, Praha, Česká republika
32 000 CZK
478 CZK/m²
3
izby
67
m²
3/5
podlažie
3
izby
67
m²
3/5
podlažie
G
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Balkón
Vybavenie · 4 m²
Ďalšie v Praha
10197 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2007
Stav:Veľmi dobrý
Energia:G
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o rozloze 67 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2007 v klidné lokalitě Prahy-Malešic.
Byt disponuje **balkonem s jižní orientací** a nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním, policím a komoře. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka (indukční deska, trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem) a prostorná koupelna se dvěma umyvadly a vanou. Samostatná toaleta a dřevěná eurookna s plovoucími podlahami dotváří příjemné bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 67 m² * Balkon: 4 m² * Sklepní kóje: 2,7 m² * Garážové stání v podzemní garáži * Výtah v domě
Lokalita Malešic poskytuje **klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností** a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy pomocí MHD. V blízkosti se nachází Malešický les a park, ideální pro relaxaci a sport. Bytový dům je obklopen zelení.
Měsíční nájemné činí 32.000 Kč, záloha na služby je 5.000 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Kauce je 40.000 Kč a provize RK 32.000 Kč. PENB nebyl doložen.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 5
Vybavenie
Balkón(4 m²)
Pivnica(2 m²)
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:5 000 CZK
Kaucia:40 000 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
89/100🚇
81Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
81Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
89Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
38Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
75
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané včera
Aktualizované 3. septembra 2026
Trh
Cena a trh
História cien
32 000 CZK· 478 CZK/m²3. 9. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality32 000 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci