Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Šimůnkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a plně vybavený byt 3+kk o rozloze 61 m² v klidné části Prahy 8 – Kobylisy. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu a disponuje praktickou komorou na patře.
**Dispozice bytu** je ideální pro pár, rodinu i spolubydlící. Kuchyňská linka je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, myčky, elektrické trouby, varné desky, mikrovlnné trouby a digestoře. Obývací část je zařízena jídelním stolem se židlemi, pohodlnou sedací soupravou, konferenčním stolkem a obývací stěnou. V ložnici naleznete šatní skříň, komodu a knihovnu. Druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty a je vybaven rozkládací pohovkou, židlí, skříní a komodou. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem, skříňkou a pračkou je doplněna samostatnou toaletou. V předsíni je praktický botník, věšák se zrcadlem a úložná skříňka.
**Klíčové vlastnosti:** * **Plně vybavený byt 3+kk** o velikosti 61 m² * **Klidná lokalita Prahy 8 – Kobylisy** * **Praktická komora na patře** * **Vynikající občanská vybavenost** v dosahu * **Výborná dopravní dostupnost** (metro C Kobylisy 4 min jízdy) * **Energetická třída D**
Byt je orientován na **centrální vytápění** a ohřev vody zajišťuje bojler. Samozřejmostí je přípojka na internet. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, obchodní centrum, polikliniku, školy, dětská hřiště i koupaliště. Pro relaxaci poslouží nedaleký Ďáblický háj. Autobusová zastávka je pár minut chůze, stanice metra Kobylisy vzdálena jen 4 minuty jízdy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a plně vybavený byt 3+kk o rozloze 61 m² v klidné části Prahy 8 – Kobylisy. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu a disponuje praktickou komorou na patře.
Dispozice bytu je ideální pro pár, rodinu i spolubydlící. Kuchyňská linka je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, myčky, elektrické trouby, varné desky, mikrovlnné trouby a digestoře. Obývací část je zařízena jídelním stolem se židlemi, pohodlnou sedací soupravou, konferenčním stolkem a obývací stěnou. V ložnici naleznete šatní skříň, komodu a knihovnu. Druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty a je vybaven rozkládací pohovkou, židlí, skříní a komodou. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem, skříňkou a pračkou je doplněna samostatnou toaletou. V předsíni je praktický botník, věšák se zrcadlem a úložná skříňka.
Klíčové vlastnosti:
Byt je orientován na centrální vytápění a ohřev vody zajišťuje bojler. Samozřejmostí je přípojka na internet. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, obchodní centrum, polikliniku, školy, dětská hřiště i koupaliště. Pro relaxaci poslouží nedaleký Ďáblický háj. Autobusová zastávka je pár minut chůze, stanice metra Kobylisy vzdálena jen 4 minuty jízdy.