Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Rekonstruovaný byt 3+1 s předzahrádkou v klidné Zbraslavi
Gutfreundova, Praha, Česká republika
23 500 CZK
362 CZK/m²
3
izby
65
m²
1
podlažie
3
izby
65
m²
1
podlažie
G
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Individuálne
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie · 40 m²
Ďalšie v Praha
10306 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+1
Izby:3
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:G
Vlastníctvo:personal
Popis
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o rozloze 65 m² v žádané lokalitě Prahy 5 – Zbraslav. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a prošel **kompletní rekonstrukcí**, která zaručuje moderní bydlení.
Interiér bytu tvoří tři neprůchozí pokoje a samostatná kuchyně, což zajišťuje dostatek soukromí a praktické využití prostoru. Koupelna a jeden z pokojů disponují **podlahovým topením** pro maximální komfort. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Mezi hlavní přednosti patří: * **Zahrádka o velikosti cca 40 m²** ideální pro relaxaci * **Sklep** pro uskladnění věcí * **Společné prostory domu** (kolárna, sušárna, dětské hřiště) * **Bezproblémové parkování** bez zón * Možnost odvozu nábytku z fotografií
Lokalita Zbraslavi nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně, přesto s **výbornou dopravní dostupností** do centra Prahy. V blízkosti se nachází škola, veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. Byt je **volný od 1.10.**, případně dle dohody.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1
Kúrenie:Individuálne
Vybavenie
Záhrada(40 m²)
Pivnica(7 m²)
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 10. 2024
Mesačné poplatky:2 140 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
76/100🚇
61Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
68Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
69Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
78Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
49Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
65
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 17. septembra 2026
Trh
Cena a trh
História cien
23 500 CZK· 362 CZK/m²14. 9. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality23 500 CZK
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny23 min čítania
Kde investovať do európskych nehnuteľností v roku 2026
Zložené hodnotenie 12 európskych realitných trhov podľa výnosov, rastu cien, prekážok pre zahraničných kupcov a transakčných nákladov, založené na živých údajoch zo Seeki.eu a číslach Eurostat HPI.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci