Prostorný byt 3+1 na Vinohradech s výhledem do parku

Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 3+1 a rozloze 105 m², situovaný v prestižní lokalitě pražských Vinohrad.

Byt se nachází ve **1. patře** udržovaného secesního domu bez výtahu. Interiér disponuje vstupní halou s vestavěnou skříní, prostorným obývacím pokojem s arkýřem, samostatnou kuchyní s plně vybavenou linkou (sporák, myčka) a spíží, dvěma neprůchozími ložnicemi, koupelnou s rohovou vanou a samostatnou toaletou. Vysoké stropy a velká okna zajišťují vzdušnost a dostatek přirozeného světla. Podlahy pokrývají parkety, dlažba a PVC v hale.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 105 m² * Lokalita Vinohrady, přímo u Riegrových sadů * Vysoké stropy a velká okna * Samostatná kuchyň s linkou a spotřebiči * Koupelna s rohovou vanou * Plynové topení * Společné balkony s výhledem do vnitrobloku

Lokalita Vinohradů nabízí **kompletní občanskou vybavenost** – obchody, farmářské trhy, kavárny, restaurace i farmářské trhy. V bezprostřední blízkosti se nachází Riegrovy sady s dětským hřištěm, venkovní posilovnou a krytým bazénem. Výborná dopravní dostupnost zajištěna tramvajovou zastávkou a stanicí metra Jiřího z Poděbrad (5 minut chůze), s rychlým spojením do centra. Václavské náměstí je vzdáleno pouhých 12 minut chůze.

Požadovaná doba pronájmu je **1 rok s možností prodloužení**. Kauce činí 2 měsíční nájmy. Nájemné je 42.000 Kč + služby 3.000 Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.