Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Roháčova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu unikátní byt 2+kk o rozloze **94 m²** v atraktivní lokalitě pražského Žižkova.
**Přehled:** Tento byt není klasickým 2+kk. Jeho kouzlo spočívá v **neotřelém vzdušném prostoru** s vysokými stropy, přiznanými trámy a dostatkem přirozeného světla. Nachází se v podkroví domu v Roháčově ulici a nabízí atmosféru, kterou u běžných bytů nenajdete.
**Interiér:** Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek úložných prostor. Byt se pronajímá **nevybavený**, což vám umožní zařídit si jej přesně podle vašich představ. Dřevěné podlahy a bodové osvětlení dotvářejí příjemný celek. Zajímavostí je **petrolejový krb** v obývací části, který večer vytváří jedinečnou atmosféru, a schodiště vedoucí do dalšího využitelného prostoru v horním patře.
**Vybavení a vlastnosti:** * Rozloha: **94 m²** * Dispozice: **2+kk** * Podkrovní charakter s vysokými stropy a trámy * Velkorysá kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči * Možnost vlastního vybavení (nezařízený) * Petrolejový krb * Další prostor v horním patře * Dřevěné podlahy
**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě pražského Žižkova s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – obchody, restaurace, kavárny. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a v okolí naleznete i možnosti pro sport a odpočinek.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 21 hodinami
Aktualizované 2. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k pronájmu unikátní byt 2+kk o rozloze 94 m² v atraktivní lokalitě pražského Žižkova.
Přehled: Tento byt není klasickým 2+kk. Jeho kouzlo spočívá v neotřelém vzdušném prostoru s vysokými stropy, přiznanými trámy a dostatkem přirozeného světla. Nachází se v podkroví domu v Roháčově ulici a nabízí atmosféru, kterou u běžných bytů nenajdete.
Interiér: Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek úložných prostor. Byt se pronajímá nevybavený, což vám umožní zařídit si jej přesně podle vašich představ. Dřevěné podlahy a bodové osvětlení dotvářejí příjemný celek. Zajímavostí je petrolejový krb v obývací části, který večer vytváří jedinečnou atmosféru, a schodiště vedoucí do dalšího využitelného prostoru v horním patře.
Vybavení a vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě pražského Žižkova s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – obchody, restaurace, kavárny. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a v okolí naleznete i možnosti pro sport a odpočinek.