Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nádražní, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **plně zařízený byt 2+kk** o rozloze **65 m²** s velkorysou terasou a úchvatným výhledem na Prahu, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov.
**Přehled:** Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a je umístěn v posledním patře, což zajišťuje klid a soukromí. Jeho největší předností je prostorná terasa přístupná z obývacího pokoje, která se táhne podél celé nemovitosti a nabízí jedinečný prostor pro relaxaci s výhledem na metropoli.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, útulnou ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Praktická šatna může sloužit i jako malá kancelář. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči a disponuje ostrůvkem s varnou deskou a digestoří. Podlahy v obytných částech pokrývají parkety, v ostatních prostorách je dlažba.
**Vybavení a přednosti:** * Plně zařízený byt dle fotografií * Velká terasa s výhledem na Prahu * Kuchyňský ostrůvek s varnou deskou a digestoří * Šatna využitelná jako kancelář * Cihlový dům s výtahem * Výhled na Prahu
**Lokalita:** Lokalita Prahy 5 – Smíchov poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete OC Nový Smíchov s obchody a službami, restaurace, kavárny a veškerou infrastrukturu. Výborné spojení MHD (metro, tramvaj, autobus, vlak) umožňuje snadné cestování po celé Praze. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s veškerým vybavením a zároveň ocení vlastní venkovní prostor.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 3. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt 2+kk o rozloze 65 m² s velkorysou terasou a úchvatným výhledem na Prahu, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov.
Přehled: Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a je umístěn v posledním patře, což zajišťuje klid a soukromí. Jeho největší předností je prostorná terasa přístupná z obývacího pokoje, která se táhne podél celé nemovitosti a nabízí jedinečný prostor pro relaxaci s výhledem na metropoli.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, útulnou ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Praktická šatna může sloužit i jako malá kancelář. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči a disponuje ostrůvkem s varnou deskou a digestoří. Podlahy v obytných částech pokrývají parkety, v ostatních prostorách je dlažba.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Lokalita Prahy 5 – Smíchov poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete OC Nový Smíchov s obchody a službami, restaurace, kavárny a veškerou infrastrukturu. Výborné spojení MHD (metro, tramvaj, autobus, vlak) umožňuje snadné cestování po celé Praze. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s veškerým vybavením a zároveň ocení vlastní venkovní prostor.