Moderní bydlení v Praze 8 s balkonem a skvělou dostupností

Nabízíme k pronájmu **moderní a světlý byt 2+kk o velikosti 52 m²** v novostavbě prestižního projektu Evergreen z roku 2024 v Praze 8 – Ďáblice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a disponuje **balkonem (3 m²)** a **sklepem (4 m²)**.

Byt je částečně zařízený, s možností doplnění nábytku dle dohody. Všechny místnosti jsou vybaveny **předokenními elektrickými žaluziemi**. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči energetické třídy A nebo B (lednice s mrazákem, integrovaná myčka, indukční deska, horkovzdušná trouba, digestoř, pračka). Koupelna je vybavena vanou, WC a LED osvětlením. Dům je bezbariérový a disponuje **výtahem**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 52 m² (byt 49 m², balkon 3 m², sklep 4 m²) * Energetická náročnost budovy: **třída B** * Vybavení: Balkon, sklep, elektrické žaluzie, plně vybavená kuchyň, výtah, bezbariérový přístup * Parkování: Bezproblémové v okolí, možnost pronájmu garážového stání

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy 8 s výbornou dostupností do centra. Autobusová zastávka U Spojů je vzdálena 2 minuty chůze, odkud se za 7 minut dostanete na metro Ládví (linka C). Cesta na Florenc trvá přibližně 20 minut a autem na Václavské náměstí cca 15 minut bez zácpy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, cyklostezky a Ďáblický háj.

**Podmínky pronájmu:** Měsíční nájemné činí 25.990 Kč, služby 4.776 Kč a elektřina cca 1.290 Kč (převod na nájemce). Kauce je 50.000 Kč. Byt je **ihned k nastěhování** s možností dlouhodobého pronájmu (smlouva na rok s možností prodlužování). Majitel vítá nájemníky všech národností a je otevřený pronájmu párům, seniorům, malým rodinám i studentům.