Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
U dvou srpů, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 s balkonem o celkové výměře **60 m²** v klidné části Prahy 5 – Smíchově, v ulici U Dvou srpů.
**Přehled:** Byt se nachází v přízemí domu, ale díky umístění ve svahu působí vzdušně a nabízí příjemný odstup od okolí. Je po rekonstrukci a nabízí se částečně vybavený.
**Interiér:** Dispozici tvoří obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice a oddělená kuchyň. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Praktický půdorys zajišťuje dostatek soukromí a prostoru.
**Vybavení a benefity:** * Balkon s příjemným výhledem * Samostatná kuchyň s plynovým sporákem a troubou * Oddělené WC * Částečné vybavení * Po rekonstrukci
**Lokalita:** Byt je situován v klidnější části Smíchova, v blízkosti parku Klamovka a přírodní lokality Skalka. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, včetně dopravního spojení (tramvaj, autobus), a zároveň dostatek zeleně pro volný čas. Skvělá dostupnost na Anděl.
Měsíční nájemné činí **26 900 Kč**, náklady na bydlení jsou **4 100 Kč** měsíčně. Byt je k dispozici **ihned**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 2. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 s balkonem o celkové výměře 60 m² v klidné části Prahy 5 – Smíchově, v ulici U Dvou srpů.
Přehled: Byt se nachází v přízemí domu, ale díky umístění ve svahu působí vzdušně a nabízí příjemný odstup od okolí. Je po rekonstrukci a nabízí se částečně vybavený.
Interiér: Dispozici tvoří obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice a oddělená kuchyň. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Praktický půdorys zajišťuje dostatek soukromí a prostoru.
Vybavení a benefity:
Lokalita: Byt je situován v klidnější části Smíchova, v blízkosti parku Klamovka a přírodní lokality Skalka. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, včetně dopravního spojení (tramvaj, autobus), a zároveň dostatek zeleně pro volný čas. Skvělá dostupnost na Anděl.
Měsíční nájemné činí 26 900 Kč, náklady na bydlení jsou 4 100 Kč měsíčně. Byt je k dispozici ihned.