Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Fričova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **světlý byt 2+1** o užitné ploše **54 m²** situovaný v atraktivní lokalitě Praha 2 – Vinohrady.
**Přehled:** Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí praktické dispoziční řešení. K bytu náleží lodžie o velikosti 6 m² a sklep 3 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru a příjemné venkovní posezení.
**Interiér:** Byt se nabízí **nezařízený**, což umožňuje novému nájemci vybavit si jej dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje hlavní obytný prostor s kuchyní, samostatnou ložnici a další samostatný pokoj, který lze využít jako pracovnu, dětský pokoj či pokoj pro hosty. Koupelna a samostatné WC jsou samozřejmostí.
**Vybavení a výhody:** * Lodžie 6 m² * Sklep 3 m² * Možnost pronájmu garáže přímo naproti domu za 5 000 Kč měsíčně * Dům s výtahem
**Lokalita:** Byt se nachází ve vyhledávané části Prahy 2 – Vinohrady, která nabízí skvělou občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra města a zároveň klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, kavárny a zastávky MHD.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 18. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Zložené hodnotenie 12 európskych realitných trhov podľa výnosov, rastu cien, prekážok pre zahraničných kupcov a transakčných nákladov, založené na živých údajoch zo Seeki.eu a číslach Eurostat HPI.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 o užitné ploše 54 m² situovaný v atraktivní lokalitě Praha 2 – Vinohrady.
Přehled: Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí praktické dispoziční řešení. K bytu náleží lodžie o velikosti 6 m² a sklep 3 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru a příjemné venkovní posezení.
Interiér: Byt se nabízí nezařízený, což umožňuje novému nájemci vybavit si jej dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje hlavní obytný prostor s kuchyní, samostatnou ložnici a další samostatný pokoj, který lze využít jako pracovnu, dětský pokoj či pokoj pro hosty. Koupelna a samostatné WC jsou samozřejmostí.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Byt se nachází ve vyhledávané části Prahy 2 – Vinohrady, která nabízí skvělou občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra města a zároveň klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, kavárny a zastávky MHD.