Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
José Martího, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt 2+1 o výměře 53 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici José Martího, Praha 6 – Veleslavín. Byt zaujme především svou vzdušností, dostatkem denního světla a praktickou dispozicí, která nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkým oknem orientovaným na jihovýchod, který poskytuje dostatek místa pro relaxaci i práci. Samostatná ložnice je rovněž orientována na jihovýchod a nabízí komfortní prostor. Oba pokoje mají pěkné parketové podlahy. Samostatná kuchyně je plně vybavena bílou kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí a pračkou. K dispozici je také jídelní stůl se židlemi. Byt dále nabízí samostatnou koupelnu s vanou a oddělenou toaletu. Vstupní chodba disponuje vestavěnými úložnými skříněmi. K bytu náleží také sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 * **Plocha:** 53 m² * **Podlaží:** 4. NP * **Lokalita:** Praha 6 – Veleslavín * **Vybavení:** Částečně zařízená kuchyně, pračka, parketové podlahy * **Dostupnost:** Ihned
**Lokalita a okolí:** Velkou předností je atraktivní poloha ve Veleslavíně s výbornou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je bezprostředně u domu a stanice metra A Nádraží Veleslavín je v blízkosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i služby. Milovníci přírody ocení blízkost Divoké Šárky pro volnočasové aktivity. Díky napojení na Nádraží Veleslavín je zajištěno snadné spojení na Letiště Václava Havla i do centra města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 2. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt 2+1 o výměře 53 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici José Martího, Praha 6 – Veleslavín. Byt zaujme především svou vzdušností, dostatkem denního světla a praktickou dispozicí, která nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkým oknem orientovaným na jihovýchod, který poskytuje dostatek místa pro relaxaci i práci. Samostatná ložnice je rovněž orientována na jihovýchod a nabízí komfortní prostor. Oba pokoje mají pěkné parketové podlahy. Samostatná kuchyně je plně vybavena bílou kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí a pračkou. K dispozici je také jídelní stůl se židlemi. Byt dále nabízí samostatnou koupelnu s vanou a oddělenou toaletu. Vstupní chodba disponuje vestavěnými úložnými skříněmi. K bytu náleží také sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a okolí: Velkou předností je atraktivní poloha ve Veleslavíně s výbornou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je bezprostředně u domu a stanice metra A Nádraží Veleslavín je v blízkosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i služby. Milovníci přírody ocení blízkost Divoké Šárky pro volnočasové aktivity. Díky napojení na Nádraží Veleslavín je zajištěno snadné spojení na Letiště Václava Havla i do centra města.