Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Matúškova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **zrekonstruovaný byt 1+kk o ploše 31 m²** v klidné lokalitě Praha 4 – Háje. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu a je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou dvouplotýnkovou varnou deskou a elektrickou troubou. Ve vstupní chodbě je umístěna velká lednice a nechybí ani prostorná vestavěná skříň pro dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje menší vanou a pračkou, toaleta je samostatná.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Plocha: **31 m²** * Stav: **Zrekonstruovaný** * Podlaží: 3. NP * Vybavení: Kuchyňská linka, trouba, varná deska, lednice, pračka, vestavěná skříň * K bytu náleží **sklepní kóje**
**Lokalita a občanská vybavenost:** Lokalita Praha 4 – Háje poskytuje vynikající dopravní dostupnost – autobusová zastávka Brechtova je vzdálena jen 5 minut chůze, odkud se snadno dostanete na stanici metra C – Háje. V bezprostřední blízkosti domu se nachází menší obchodní centrum s Penny Marketem, restauracemi a dalšími službami, což zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život. Měsíční nájemné činí 16.900 Kč, zálohy na služby včetně internetu jsou 3.900 Kč. Vratná kauce je 25.000 Kč.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 14. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt 1+kk o ploše 31 m² v klidné lokalitě Praha 4 – Háje. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu a je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou dvouplotýnkovou varnou deskou a elektrickou troubou. Ve vstupní chodbě je umístěna velká lednice a nechybí ani prostorná vestavěná skříň pro dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje menší vanou a pračkou, toaleta je samostatná.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita Praha 4 – Háje poskytuje vynikající dopravní dostupnost – autobusová zastávka Brechtova je vzdálena jen 5 minut chůze, odkud se snadno dostanete na stanici metra C – Háje. V bezprostřední blízkosti domu se nachází menší obchodní centrum s Penny Marketem, restauracemi a dalšími službami, což zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život. Měsíční nájemné činí 16.900 Kč, zálohy na služby včetně internetu jsou 3.900 Kč. Vratná kauce je 25.000 Kč.