Investiční perla v srdci Prahy s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji unikátní podkrovní byt o **velkorysé výměře 169 m²** v prestižní lokalitě Starého Města v Praze.

**Přehled:** Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým výnosem a minimálními starostmi. Prostor je v katastru veden jako jedna bytová jednotka, ale díky chytrému řešení nabízí flexibilitu využití jako **dva samostatné byty nebo jeden velkometrážní byt**. Další rozšíření je možné o sousední půdní prostory.

**Interiér:** Byt prošel v prosinci 2025 částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala **nové koupelny, kuchyně a podlahy**. Dům samotný je průběžně udržován a v roce 2026 proběhla kompletní obnova rozvodů vody, odpadů, elektřiny a plynu.

**Vybavení a výhody:** * Flexibilní dispozice s možností rozdělení na 2 jednotky * Potenciál dalšího rozšíření o 169 m² půdních prostor * **Zajištěný smluvní výnos 5,14 % p.a.** * Prověřená historie krátkodobých pronájmů (Airbnb) * **Rekonstruované interiéry i technické rozvody domu**

**Lokalita:** Nachází se v samém centru Prahy, ulice Na Perštýně, s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Ideální pro investory hledající **bezpečnou a výnosnou investici** v atraktivní lokalitě.