Luxusní byt 5+1 s vlastní zahradou v klidné Praze 10

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 5+1 o rozloze **191,6 m²** s vlastní zahradou, dvěma balkony a dvěma parkovacími místy v klidné rezidenční části Prahy 10 – Záběhlice.

Byt se nachází v celém druhém patře kompletně zrekonstruované vily s pouze třemi byty, což zajišťuje maximální soukromí a atmosféru rodinného domu. Centrem bytu je velkorysý obývací prostor s krbem, jídelnou a kuchyní, který díky francouzským oknům plynule přechází do zahrady. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a balkonem, další tři pokoje nabízejí variabilitu pro rodinné bydlení, pracovnu či hostinský pokoj.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 5+1, užitná plocha 191,6 m² * **Vlastní zahrada 388 m²** s terasou a zahradním domkem * Dva balkony s výhledem do zeleně * **Dvě parkovací stání** s přípravou na wallbox * Nadstandardní vybavení: podlahové vytápění, klimatizace, krb, dřevěná okna s trojskly, venkovní žaluzie * **Chytrá domácnost** pro ovládání vytápění, žaluzií a zabezpečení * Kompletně rekonstruovaná vila s vlastním vstupem do bytu

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, v blízkosti Hamerského rybníka a přírody podél Botiče, ideální pro sport a relaxaci. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody) je v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy.