Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Valentova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji unikátní loftový byt 4+kk o rozloze 89,9 m² v novém projektu City Lofts Chodov na Praze 4.
**Přehled:** Tento architektonicky zajímavý byt se nachází v projektu oceněném v soutěži Realitní projekt roku 2025. Nabízí moderní bydlení s nádechem industriálního stylu a výjimečnou atmosféru.
**Interiér:** Byt disponuje prostorným obývacím pokojem (33 m²), hlavní ložnicí (14,2 m²), dvěma dalšími pokoji (10,6 a 12 m²), moderní koupelnou (2,6 m²), samostatným WC (1,3 m²), předsíní (6,4 m²) a galerií (4,1 m²). Výška stropů dosahuje téměř 5 metrů a velká prosklená stěna zajišťuje dostatek světla a nádherné výhledy.
**Vybavení a výhody:** * Podlahové topení a klimatizace pro maximální komfort * Předokenní stínění na jižní fasádě * Dvě lodžie (každá 8,4 m²) a pavlač (4,1 m²) * Fotovoltaická elektrárna pro provoz společných prostor * Nutno dokoupit sklep a parkovací stání
**Lokalita:** Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Pouhých pět minut chůze vás dělí od stanice metra Opatov a autobusová zastávka je přímo před domem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, nákupní centra a parky. Plánuje se výstavba tramvajové trati pro ještě lepší propojení s centrem.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 7. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji unikátní loftový byt 4+kk o rozloze 89,9 m² v novém projektu City Lofts Chodov na Praze 4.
Přehled: Tento architektonicky zajímavý byt se nachází v projektu oceněném v soutěži Realitní projekt roku 2025. Nabízí moderní bydlení s nádechem industriálního stylu a výjimečnou atmosféru.
Interiér: Byt disponuje prostorným obývacím pokojem (33 m²), hlavní ložnicí (14,2 m²), dvěma dalšími pokoji (10,6 a 12 m²), moderní koupelnou (2,6 m²), samostatným WC (1,3 m²), předsíní (6,4 m²) a galerií (4,1 m²). Výška stropů dosahuje téměř 5 metrů a velká prosklená stěna zajišťuje dostatek světla a nádherné výhledy.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Pouhých pět minut chůze vás dělí od stanice metra Opatov a autobusová zastávka je přímo před domem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, nákupní centra a parky. Plánuje se výstavba tramvajové trati pro ještě lepší propojení s centrem.