Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Přeučilova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný střešní byt 4+kk** o celkové rozloze 199 m², situovaný v žádané lokalitě Prahy – Stodůlky. Tato moderní novostavba z roku 2010 od renomovaného developera Ekospol nabízí maximální komfort a soukromí.
**Interiér** bytu je promyšleně rozdělen na společenskou a klidovou zónu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Z obývacího pokoje i tří samostatných ložnic je vstup na **impozantní terasu o rozloze 99 m²**, která nabízí panoramatické výhledy na Prokopské a Dalejské údolí a je ideálním místem pro relaxaci či zahradničení. K bytu náleží také praktický zastřešený balkon.
**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha: 199 m² (včetně 99 m² terasy) * Dispozice: 4+kk * Patro: 3. (nejvyšší) * Energetický štítek: C * Vybavení: Vestavěné skříně, 2x garážové stání, sklep * Výhledy: Panoramatické na Prokopské a Dalejské údolí
**Lokalita:** Stodůlky nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a polikliniky. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí metra (linka B) a rychlým napojením na Pražský okruh. Tento byt představuje jedinečné spojení luxusního bydlení, přírody a městského komfortu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 2. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji výjimečný střešní byt 4+kk o celkové rozloze 199 m², situovaný v žádané lokalitě Prahy – Stodůlky. Tato moderní novostavba z roku 2010 od renomovaného developera Ekospol nabízí maximální komfort a soukromí.
Interiér bytu je promyšleně rozdělen na společenskou a klidovou zónu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Z obývacího pokoje i tří samostatných ložnic je vstup na impozantní terasu o rozloze 99 m², která nabízí panoramatické výhledy na Prokopské a Dalejské údolí a je ideálním místem pro relaxaci či zahradničení. K bytu náleží také praktický zastřešený balkon.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Stodůlky nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a polikliniky. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí metra (linka B) a rychlým napojením na Pražský okruh. Tento byt představuje jedinečné spojení luxusního bydlení, přírody a městského komfortu.