Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Kodaňská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji unikátní penthouse 4+kk o rozloze **185 m²** v prestižní lokalitě Prahy 10 - Vršovice. Tento nadstandardní byt v Kodaňské ulici zaujme svou vzdušností, vysokými stropy a velkoformátovými okny s dechberoucími výhledy na panorama Prahy.
**Interiér** je navržen v harmonické kombinaci čistých linií, světlých ploch a tmavých dřevěných podlah. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí. Otevřená galerie elegantně propojuje obě podlaží a podtrhuje výjimečný prostorový charakter.
**Dispozice a vybavení** zahrnuje dvě ložnice s vlastní koupelnou, hlavní ložnici s balkonem a luxusní koupelnou s volně stojící vanou a panoramatickými výhledy. Dále byt disponuje samostatnou walk-in šatnou, místností vhodnou jako pracovna či fitness a technickou místností. Minimalistická kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Miele včetně vinotéky. Byt se nabízí včetně kompletního vybavení a nábytku, připraven k okamžitému bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha **185 m²** * **4+kk** dispozice * **Panoramatické výhledy** na Prahu * **Luxusní vybavení** včetně Miele spotřebičů * Samostatná **walk-in šatna** a pracovna * Možnost pronájmu **2 parkovacích stání**
**Lokalita** v Kodaňské ulici v Praze 10 nabízí ideální kombinaci rezidenčního klidu a výborné dostupnosti do centra. V okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody a množství zeleně včetně Heroldových a Havlíčkových sadů.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji unikátní penthouse 4+kk o rozloze 185 m² v prestižní lokalitě Prahy 10 - Vršovice. Tento nadstandardní byt v Kodaňské ulici zaujme svou vzdušností, vysokými stropy a velkoformátovými okny s dechberoucími výhledy na panorama Prahy.
Interiér je navržen v harmonické kombinaci čistých linií, světlých ploch a tmavých dřevěných podlah. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí. Otevřená galerie elegantně propojuje obě podlaží a podtrhuje výjimečný prostorový charakter.
Dispozice a vybavení zahrnuje dvě ložnice s vlastní koupelnou, hlavní ložnici s balkonem a luxusní koupelnou s volně stojící vanou a panoramatickými výhledy. Dále byt disponuje samostatnou walk-in šatnou, místností vhodnou jako pracovna či fitness a technickou místností. Minimalistická kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Miele včetně vinotéky. Byt se nabízí včetně kompletního vybavení a nábytku, připraven k okamžitému bydlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Kodaňské ulici v Praze 10 nabízí ideální kombinaci rezidenčního klidu a výborné dostupnosti do centra. V okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody a množství zeleně včetně Heroldových a Havlíčkových sadů.