Prostorný zrekonstruovaný byt 3+kk v žádaných Holešovicích

Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+kk o velikosti 97 m²** ve 4. patře elegantního cihlového domu v prestižní lokalitě Prahy 7 – Holešovice, ulice Šimáčkova.

**Byt prošel v roce 2021 kompletní a citlivou rekonstrukcí**, která mistrně kombinuje moderní standardy s původními prvky ze 30. let, jako jsou zrestaurované kliky a zvonek. Dispozice zahrnuje vstupní halu, šatnu/komoru, samostatné WC, praktickou spíž a koupelnu s vanou. Tři prostorné pokoje nabízejí dostatek soukromí.

Dominantou bytu je **prostorný obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou**, která disponuje všemi vestavěnými spotřebiči (varná deska, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba a pečicí trouba). Vytápění zajišťuje **vlastní plynový kotel** pro efektivní regulaci nákladů.

**K bytu náleží sklepní kóje** a k dispozici je také společná kočárkárna a dílna. Dům z roku 1928 je udržovaný a v červnu proběhne modernizace elektroinstalace ve společných prostorách.

**Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost**, skvělou dopravní dostupnost (tramvaj i metro v docházkové vzdálenosti) a blízkost parku Stromovka. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací a obchodů.