Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ke Kapslovně, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Súkromný predajca potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Súkromný predajca potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 3+kk o velikosti 95 m²** v exkluzivním rezidenčním projektu Central Park Praha na Praze 3.
**Přehled:** Tento prostorný byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí komfortní bydlení s důrazem na soukromí a zeleň. K bytu náleží **velkorysá terasa o výměře 42 m²**, ideální pro relaxaci a venkovní posezení.
**Interiér:** Dispozice bytu je promyšlená a zahrnuje obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyní, dvě samostatné ložnice a dvě koupelny. Z všech obytných místností je přímý vstup na rozlehlou terasu.
**Vybavení a služby:** K bytu dále přísluší **samostatný sklep (7 m²)** a **garážové stání** v podzemní garáži. Dům je vybaven výtahem a **bezbariérovým přístupem**. Projekt Central Park Praha se pyšní rozsáhlým soukromým parkem, recepcí s 24hodinovým provozem, ostrahou a kamerovým systémem, což zajišťuje maximální bezpečí a pohodlí.
**Lokalita:** Projekt je situován v atraktivní lokalitě na Praze 3, v těsné blízkosti parku Parukářka. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby i sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost do centra zajišťují tramvajové linky a nedaleká stanice metra.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 7. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, súkromný predajca potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o velikosti 95 m² v exkluzivním rezidenčním projektu Central Park Praha na Praze 3.
Přehled: Tento prostorný byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí komfortní bydlení s důrazem na soukromí a zeleň. K bytu náleží velkorysá terasa o výměře 42 m², ideální pro relaxaci a venkovní posezení.
Interiér: Dispozice bytu je promyšlená a zahrnuje obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyní, dvě samostatné ložnice a dvě koupelny. Z všech obytných místností je přímý vstup na rozlehlou terasu.
Vybavení a služby: K bytu dále přísluší samostatný sklep (7 m²) a garážové stání v podzemní garáži. Dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem. Projekt Central Park Praha se pyšní rozsáhlým soukromým parkem, recepcí s 24hodinovým provozem, ostrahou a kamerovým systémem, což zajišťuje maximální bezpečí a pohodlí.
Lokalita: Projekt je situován v atraktivní lokalitě na Praze 3, v těsné blízkosti parku Parukářka. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby i sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost do centra zajišťují tramvajové linky a nedaleká stanice metra.