Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Špeciánova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **skvěle dispozičně řešený byt 3+kk** o čisté užitné ploše 74,1 m² v klidné lokalitě Prahy - Třeboradicích.
**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2009 a je v osobním vlastnictví. K bytu náleží **dva balkony (3 m²)**, venkovní parkovací stání a především **velkorysá zahrada o výměře 95 m²**, která je přístupná z chodníku.
**Interiér:** Byt disponuje plastovými okny s izolačním dvojsklem a podlahami z vinylu v kombinaci s dlažbou. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka a praktická komora pro úložné prostory.
**Vybavení a přednosti:** * Prostorná zahrada 95 m² * Dva balkony * Venkovní parkovací stání * Komora * Klidná lokalita u pole * Centrální plynové vytápění domu
**Lokalita:** Třeboradice nabízejí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v blízkých Čakovicích (školy, školky, supermarkety, sportoviště). Lokalita je ideální pro klidné rodinné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň s dobrou dostupností do města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 20 hodinami
Aktualizované 2. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji skvěle dispozičně řešený byt 3+kk o čisté užitné ploše 74,1 m² v klidné lokalitě Prahy - Třeboradicích.
Přehled: Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2009 a je v osobním vlastnictví. K bytu náleží dva balkony (3 m²), venkovní parkovací stání a především velkorysá zahrada o výměře 95 m², která je přístupná z chodníku.
Interiér: Byt disponuje plastovými okny s izolačním dvojsklem a podlahami z vinylu v kombinaci s dlažbou. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka a praktická komora pro úložné prostory.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Třeboradice nabízejí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v blízkých Čakovicích (školy, školky, supermarkety, sportoviště). Lokalita je ideální pro klidné rodinné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň s dobrou dostupností do města.