Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Hrozenkovská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Moderní třípokojový byt s výhodami rodinného domu - vlastní zahradou s altánem a posezením, garážovým stáním a sklepem - se nachází v přízemí bytového domu z roku 2009 v klidné rezidenční čtvrti na Zličíně, z místa s rychlým dojezdem na letiště i snadným napojením na Pražský okruh a hlavní dálniční tahy. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a zahradu, 2 ložnice, koupelna s vanou i toaletou, toaleta pro hosty a předsíň. V bytě jsou plovoucí laminátové podlahy, dřevěná okna s dvojskly a předokenními žaluziemi, vestavěný nábytek a kuchyňská linka s myčkou Bosch, troubou, mikrovlnnou troubou Whirpool a varnou deskou. Vytápění zajišťuje centrální kotelna v domě, ke společným prostorám patří také kolárna. V soukromé, hezky udržované zahradě s již vzrostlou zelení je k dispozici přípojka vody a retenční nádrž, altán, herní prvky pro děti a zahradní domek pro úschovu sezónního vybavení. Zličín nabízí velmi poklidné rodinné bydlení na západním předměstí Prahy. Z bytu je pěšky dostupná mateřská škola i základní škola, knihovna či úřad, u Návesního rybníku funguje stylová kavárna. K velkým nákupům slouží rozsáhlá obchodní zóna (IKEA, Tesco, Metropole Zličín a další) vzdálená přibližně 3 minuty jízdy autem, případně pár zastávek autobusem. U zóny se nachází také konečná stanice metra trasy B s dojezdem do centra Prahy přibližně za 25 minut, výhodou je rovněž rychlý dojezd na letiště a napojení na dálniční tahy. V blízkosti domu prochází cyklostezka přes Sobín do Hostivic, po které je možné dojet až do CHKO Křivoklátsko. Podlahová plocha 67,2 m2, terasa 10,6 m2, zahrada 203 m2, sklep 2,1 m2.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom · 1 zobrazení
Aktualizované 17. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Moderní třípokojový byt s výhodami rodinného domu - vlastní zahradou s altánem a posezením, garážovým stáním a sklepem - se nachází v přízemí bytového domu z roku 2009 v klidné rezidenční čtvrti na Zličíně, z místa s rychlým dojezdem na letiště i snadným napojením na Pražský okruh a hlavní dálniční tahy.
Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a zahradu, 2 ložnice, koupelna s vanou i toaletou, toaleta pro hosty a předsíň.
V bytě jsou plovoucí laminátové podlahy, dřevěná okna s dvojskly a předokenními žaluziemi, vestavěný nábytek a kuchyňská linka s myčkou Bosch, troubou, mikrovlnnou troubou Whirpool a varnou deskou. Vytápění zajišťuje centrální kotelna v domě, ke společným prostorám patří také kolárna. V soukromé, hezky udržované zahradě s již vzrostlou zelení je k dispozici přípojka vody a retenční nádrž, altán, herní prvky pro děti a zahradní domek pro úschovu sezónního vybavení.
Zličín nabízí velmi poklidné rodinné bydlení na západním předměstí Prahy. Z bytu je pěšky dostupná mateřská škola i základní škola, knihovna či úřad, u Návesního rybníku funguje stylová kavárna. K velkým nákupům slouží rozsáhlá obchodní zóna (IKEA, Tesco, Metropole Zličín a další) vzdálená přibližně 3 minuty jízdy autem, případně pár zastávek autobusem. U zóny se nachází také konečná stanice metra trasy B s dojezdem do centra Prahy přibližně za 25 minut, výhodou je rovněž rychlý dojezd na letiště a napojení na dálniční tahy. V blízkosti domu prochází cyklostezka přes Sobín do Hostivic, po které je možné dojet až do CHKO Křivoklátsko.
Podlahová plocha 67,2 m2, terasa 10,6 m2, zahrada 203 m2, sklep 2,1 m2.