Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Rokycanova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme exkluzivní prodej dvou propojených bytových jednotek 3+kk o celkové rozloze 135 m² na atraktivním pražském Žižkově.
**Přehled:** Jedná se o dvě samostatné, avšak vzájemně propojené bytové jednotky, které lze koupit každou zvlášť nebo jako jeden velkorysý celek. Každý byt má dispozici 3+kk a rozlohu 67,5 m². Nacházejí se ve 3. podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu.
**Interiér:** Každá jednotka disponuje vlastním balkonem. V současnosti je jedna z jednotek bez hotové kuchyňské linky, ale s přípravou za skříňovou stěnou, což umožňuje budoucí úpravy dle vlastních představ. Variabilita využití je klíčovou výhodou – ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu, nebo jako skvělá investiční příležitost.
**Vybavení a přednosti:** * Dvě propojené jednotky 3+kk * Možnost koupě samostatně nebo dohromady * Celková plocha 135 m² * Balkon u každého bytu * Zrekonstruovaný dům * Umístění ve 3. podlaží * Možnost koupě se stávajícími nájemníky
**Lokalita:** Byty se nacházejí v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov, která nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu pro pohodlné bydlení.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 2. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme exkluzivní prodej dvou propojených bytových jednotek 3+kk o celkové rozloze 135 m² na atraktivním pražském Žižkově.
Přehled: Jedná se o dvě samostatné, avšak vzájemně propojené bytové jednotky, které lze koupit každou zvlášť nebo jako jeden velkorysý celek. Každý byt má dispozici 3+kk a rozlohu 67,5 m². Nacházejí se ve 3. podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu.
Interiér: Každá jednotka disponuje vlastním balkonem. V současnosti je jedna z jednotek bez hotové kuchyňské linky, ale s přípravou za skříňovou stěnou, což umožňuje budoucí úpravy dle vlastních představ. Variabilita využití je klíčovou výhodou – ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu, nebo jako skvělá investiční příležitost.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byty se nacházejí v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov, která nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu pro pohodlné bydlení.