Prodej bytu 3+kk v Praze 4 - Braník s okamžitou dostupností

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk o velikosti 62 m²** v oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu s celkem 13 nadzemními podlažími a je **okamžitě k dispozici**.

Interiér bytu je světlý a po částečné rekonstrukci. Zděné jádro s koupelnou a oddělenou toaletou, nové stoupačky a vodoměry. V bytě jsou rozvody elektřiny hliníkové, v domě měděné. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou plotýnkou, lednicí, myčkou, pračkou a sušičkou. Obývací pokoj a další pokoje jsou částečně zařízené, s možností prodeje včetně vybavení. Okna jsou plastová s bezpečnostními fóliemi, podlahy kombinací plovoucích podlah, dlažby, parket a lina. Vytápění je ústřední s měřidly.

**Dům prošel rekonstrukcí**, je zateplený, s novými rozvody elektřiny a výtahy. K dispozici jsou 2 kolárny/kočárkárny a sklepy. Dům je bezbariérový s bezpečným vstupem na čip. **SVJ spravuje dům velmi dobře**, s naspořenými prostředky a průběžným vylepšováním. V domě je zaveden internet a satelit.

**Výhody lokality** zahrnují blízkost OC Novoplaza (5 min chůze), dobrou dostupnost MHD (bus 3 min), klidné prostředí s blízkým lesem a veškerou občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, obchody). Kolem domu je dostatek parkovacích míst, včetně hlídaného parkoviště.

Měsíční poplatky činí 5.500 Kč + elektřina dle spotřeby. Energetická náročnost budovy je hodnocena **penb B**.