Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Anny Drabíkové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý a prakticky řešený byt 3+kk** o rozloze 60,27 m² s prostornou zasklenou lodžií 3,24 m², situovaný ve 2. patře panelového domu s výtahem v ulici Anny Drabíkové, Praha 4 - Háje.
Byt prošel **rekonstrukcí**, která zahrnuje novou kuchyňskou linku, moderní podlahy a renovovanou koupelnu s rohovou vanou. Samostatné WC a vestavěné skříně v předsíni, ložnici i dalším pokoji zajišťují dostatek úložného prostoru. Zasklená lodžie nabízí příjemný výhled do zeleně.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 60,27 m² + lodžie 3,24 m² * Stav: Po rekonstrukci * Vybavení: Kuchyňská linka, vestavěné skříně * Dům: Zateplený, s kamerovým systémem a výtahem * Měsíční náklady: cca 6.200 Kč (včetně elektřiny)
**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **výbornou dopravní dostupností** – stanice metra C Háje je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V bezprostřední blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodního centra, škol, školek, restaurací a zdravotnických zařízení. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady a Milíčovského lesa.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o rozloze 60,27 m² s prostornou zasklenou lodžií 3,24 m², situovaný ve 2. patře panelového domu s výtahem v ulici Anny Drabíkové, Praha 4 - Háje.
Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku, moderní podlahy a renovovanou koupelnu s rohovou vanou. Samostatné WC a vestavěné skříně v předsíni, ložnici i dalším pokoji zajišťují dostatek úložného prostoru. Zasklená lodžie nabízí příjemný výhled do zeleně.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností – stanice metra C Háje je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V bezprostřední blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodního centra, škol, školek, restaurací a zdravotnických zařízení. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady a Milíčovského lesa.