Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
U Hostavického potoka, Praha 9 - Hostavice, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk** o celkové ploše **125 m²** v novém rezidenčním projektu U Parku Jahodnice na Praze 9. Byt se nachází v **posledním 3. NP** nízkopodlažního domu a nabízí **otevřený jižní výhled** do budoucího parku.
Interiér bytu disponuje prostornou terasou o velikosti **28 m²**. K jednotce je možné dokoupit garážové stání a zděnou sklepní kóji. Půdorys jednotky je k dispozici pro detailní prohlídku.
**Klíčové vlastnosti:** * Nízká energetická náročnost budovy třídy **B** * Vytápění vlastním **tepelným čerpadlem** * Podlahové teplovodní vytápění a okna s **izolačním trojsklem** * Nadstandardní vybavení: vinylové podlahy, kvalitní obklady a dlažby, značková sanita * Příprava na venkovní žaluzie
Lokalita Praha 9 - Jahodnice je dynamicky se rozvíjející oblastí s klidným bydlením v blízkosti přírody a zároveň s **výbornou dopravní dostupností**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol a školek. Projekt bude dokončen v **12/2026** a aktuálně jsou nabízeny zaváděcí ceny.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 24 zobrazení
Aktualizované 29. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o celkové ploše 125 m² v novém rezidenčním projektu U Parku Jahodnice na Praze 9. Byt se nachází v posledním 3. NP nízkopodlažního domu a nabízí otevřený jižní výhled do budoucího parku.
Interiér bytu disponuje prostornou terasou o velikosti 28 m². K jednotce je možné dokoupit garážové stání a zděnou sklepní kóji. Půdorys jednotky je k dispozici pro detailní prohlídku.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Praha 9 - Jahodnice je dynamicky se rozvíjející oblastí s klidným bydlením v blízkosti přírody a zároveň s výbornou dopravní dostupností. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol a školek. Projekt bude dokončen v 12/2026 a aktuálně jsou nabízeny zaváděcí ceny.