Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Pod Krocínkou, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 3+kk o výměře 119,2 m² s velkorysou terasou 37 m² v moderním rezidenčním projektu v klidné lokalitě Prahy 9 - Vysočany.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky své orientaci na všechny světové strany je **velmi světlý** a nabízí **krásné výhledy**. Výhodou je, že na patře se nachází pouze tento byt, čímž je zajištěno maximální soukromí. K bytu je možné dojet **výtahem až do předsíně**.
* **Dispozice:** 3+kk * **Plocha:** 119,2 m² * **Terasa:** 37 m² * **Podlaží:** 5. NP * **Výtah:** Ano, až do bytu * **Koupě:** Přímo od developera, bez provize
Lokalita Vysočan poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu – nákupní centra Fénix a Galerie Harfa, školy, školky, polikliniku i poštu. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně a parků jako Sady na Klíčově či park Podviní.
Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra B Vysočanská, autobusovými zastávkami a vlakovou stanicí Praha-Vysočany. Skvělé je i napojení na dálnice D8 a D10. K bytu je možné dokoupit sklep (cena 67 200 Kč/m²) a parkovací stání.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 3+kk o výměře 119,2 m² s velkorysou terasou 37 m² v moderním rezidenčním projektu v klidné lokalitě Prahy 9 - Vysočany.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky své orientaci na všechny světové strany je velmi světlý a nabízí krásné výhledy. Výhodou je, že na patře se nachází pouze tento byt, čímž je zajištěno maximální soukromí. K bytu je možné dojet výtahem až do předsíně.
Lokalita Vysočan poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu – nákupní centra Fénix a Galerie Harfa, školy, školky, polikliniku i poštu. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně a parků jako Sady na Klíčově či park Podviní.
Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra B Vysočanská, autobusovými zastávkami a vlakovou stanicí Praha-Vysočany. Skvělé je i napojení na dálnice D8 a D10. K bytu je možné dokoupit sklep (cena 67 200 Kč/m²) a parkovací stání.