Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Na výšinách, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o rozloze 113 m² v žádané lokalitě Letná v Praze. Tento unikátní byt se nachází v historickém secesním domě, který prošel kompletní rekonstrukcí a stal se novostavbou, což zaručuje komfort moderního bydlení s nízkými provozními náklady díky energetickému štítku B.
Byt disponuje prostorným obytným prostorem s galerií a vysokými stropy, který je srdcem domova. Atmosféru dotváří funkční krb a velká okna s úchvatnými výhledy na Pražský hrad, Letenskou vodárenskou věž a panorama Prahy. Pro maximální pohodlí je byt vybaven klimatizací a výsuvným projekčním plátnem, které promění obývací pokoj v domácí kino. Součástí bytu jsou dvě ložnice, dvě koupelny a vestavěný nábytek v hodnotě přibližně 2,5 mil. Kč.
Mezi hlavní přednosti patří: * Dispozice 3+kk s galerií a vysokými stropy * Rozloha 113 m² * Energetická třída B * Funkční krb a klimatizace * Výhled na Pražský hrad * Garážové stání s možností nabíjení elektromobilu * Novostavba v historickém domě
Lokalita Letná nabízí jedinečnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah – parky Stromovka a Letenské sady, kavárny, restaurace, kultura i snadné spojení do centra Prahy. Tento byt je více než jen nemovitost, je to zážitek, který si zaslouží vaši pozornost. Majitel je připraven jednat o ceně.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 19 hodinami
Aktualizované 3. septembra 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o rozloze 113 m² v žádané lokalitě Letná v Praze. Tento unikátní byt se nachází v historickém secesním domě, který prošel kompletní rekonstrukcí a stal se novostavbou, což zaručuje komfort moderního bydlení s nízkými provozními náklady díky energetickému štítku B.
Byt disponuje prostorným obytným prostorem s galerií a vysokými stropy, který je srdcem domova. Atmosféru dotváří funkční krb a velká okna s úchvatnými výhledy na Pražský hrad, Letenskou vodárenskou věž a panorama Prahy. Pro maximální pohodlí je byt vybaven klimatizací a výsuvným projekčním plátnem, které promění obývací pokoj v domácí kino. Součástí bytu jsou dvě ložnice, dvě koupelny a vestavěný nábytek v hodnotě přibližně 2,5 mil. Kč.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Letná nabízí jedinečnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah – parky Stromovka a Letenské sady, kavárny, restaurace, kultura i snadné spojení do centra Prahy. Tento byt je více než jen nemovitost, je to zážitek, který si zaslouží vaši pozornost. Majitel je připraven jednat o ceně.