Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Naskové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji unikátní loftový byt 3+kk o rozloze 111,5 m² v prestižním rezidenčním komplexu PARVI Cibulka v pražských Košířích.
**Přehled:** Tento moderní loftový byt vznikl revitalizací industriálního areálu a nabízí nadstandardní bydlení s důrazem na design a komfort. Komplex poskytuje prémiové zázemí včetně 24/7 recepce s ostrahou, fitness, kočárkárny a dokonce i řemeslné pekárny přímo v parteru. Uzavřený vnitroblok zajišťuje klidnou a bezpečnou oázu uprostřed města.
**Interiér:** Byt se pyšní vysokými stropy, prémiovými dřevěnými podlahami a velkoformátovými industriálními okny s elektrickými žaluziemi. Dvě praktické galerie (8,7 m² a 6,4 m²) nabízejí flexibilní prostor pro pracovnu či relaxaci. Dominantou je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na zasklenou lodžii (9,8 m²) orientovanou na jihozápad do klidného vnitrobloku. Ložnice jsou orientovány na severovýchod.
**Vybavení a služby:** * Zasklená lodžie 9,8 m² * Dvě galerie (8,7 m² a 6,4 m²) * Vysoké stropy a velkoformátová okna * Elektrické žaluzie * Prémiové dřevěné podlahy * 24/7 recepce s ostrahou * Domácí fitness * Kočárkárna, místnost pro mytí psů a kol * Součástí bytu je sklep * Vlastní venkovní kryté parkovací stání
**Lokalita:** Výjimečná lokalita Prahy 5 v blízkosti lesoparku Cibulka. Skvělá dostupnost mezinárodních škol (Německá škola do 5 min, Francouzské lyceum do 10 min jízdy). Výborné spojení do centra Prahy. Ideální volba pro náročné zájemce hledající jedinečný domov s vysokou hodnotou.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 8. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji unikátní loftový byt 3+kk o rozloze 111,5 m² v prestižním rezidenčním komplexu PARVI Cibulka v pražských Košířích.
Přehled: Tento moderní loftový byt vznikl revitalizací industriálního areálu a nabízí nadstandardní bydlení s důrazem na design a komfort. Komplex poskytuje prémiové zázemí včetně 24/7 recepce s ostrahou, fitness, kočárkárny a dokonce i řemeslné pekárny přímo v parteru. Uzavřený vnitroblok zajišťuje klidnou a bezpečnou oázu uprostřed města.
Interiér: Byt se pyšní vysokými stropy, prémiovými dřevěnými podlahami a velkoformátovými industriálními okny s elektrickými žaluziemi. Dvě praktické galerie (8,7 m² a 6,4 m²) nabízejí flexibilní prostor pro pracovnu či relaxaci. Dominantou je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na zasklenou lodžii (9,8 m²) orientovanou na jihozápad do klidného vnitrobloku. Ložnice jsou orientovány na severovýchod.
Vybavení a služby:
Lokalita: Výjimečná lokalita Prahy 5 v blízkosti lesoparku Cibulka. Skvělá dostupnost mezinárodních škol (Německá škola do 5 min, Francouzské lyceum do 10 min jízdy). Výborné spojení do centra Prahy. Ideální volba pro náročné zájemce hledající jedinečný domov s vysokou hodnotou.