Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Švédská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o celkové rozloze 105 m² v prestižní Rezidenci Sacre Coeur na Praze 5 – Smíchově. Tento moderní byt se nachází ve druhém nadpodlaží pětipatrového domu s výtahem a nabízí **velkorysý prostor, soukromí a bezprostřední blízkost centra Prahy**.
Byt disponuje elegantním interiérem s promyšlenou dispozicí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti cca 32 m², plně vybavený kvalitními spotřebiči Siemens. Z obývacího pokoje je vstup na **terasu o ploše 7 m²**, ideální pro relaxaci. Dále byt nabízí dvě nadstandardně velké ložnice (cca 21 m² a 15 m²) a **samostatnou šatnu o velikosti 9 m²**.
Mezi hlavní přednosti bytu patří: * **Čistá podlahová plocha 98 m²** plus terasa 7 m² * Kvalitní kuchyňská linka Hanák Ateliéry * Nadstandardní vybavení koupelny a samostatná toaleta * Teakové parkety a značková dlažba * Bezpečnostní protipožární dveře * Vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži a sklep * Energetická třída C
Rezidence Sacre Coeur poskytuje **komfortní rezidenční prostředí** s 24hodinovou recepcí, kamerovým systémem, soukromou zahradou s dětským hřištěm a zasedací místností. Lokalita na Smíchově nabízí jedinečnou kombinaci klidu s **výbornou dostupností do centra Prahy** a veškeré občanské vybavenosti, včetně mezinárodních škol. Ideální volba pro náročné klienty hledající reprezentativní městské bydlení.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 7. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o celkové rozloze 105 m² v prestižní Rezidenci Sacre Coeur na Praze 5 – Smíchově. Tento moderní byt se nachází ve druhém nadpodlaží pětipatrového domu s výtahem a nabízí velkorysý prostor, soukromí a bezprostřední blízkost centra Prahy.
Byt disponuje elegantním interiérem s promyšlenou dispozicí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti cca 32 m², plně vybavený kvalitními spotřebiči Siemens. Z obývacího pokoje je vstup na terasu o ploše 7 m², ideální pro relaxaci. Dále byt nabízí dvě nadstandardně velké ložnice (cca 21 m² a 15 m²) a samostatnou šatnu o velikosti 9 m².
Mezi hlavní přednosti bytu patří:
Rezidence Sacre Coeur poskytuje komfortní rezidenční prostředí s 24hodinovou recepcí, kamerovým systémem, soukromou zahradou s dětským hřištěm a zasedací místností. Lokalita na Smíchově nabízí jedinečnou kombinaci klidu s výbornou dostupností do centra Prahy a veškeré občanské vybavenosti, včetně mezinárodních škol. Ideální volba pro náročné klienty hledající reprezentativní městské bydlení.