Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Vašátkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové výměře **70,3 m²** v žádané lokalitě Praha - Černý Most.
**Přehled:** Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu a nabízí krásné výhledy na zeleň, včetně Parku U Čeňku a Přírodního parku V Pískovně. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav.
**Interiér:** Dispozice bytu 3+1 je velmi praktická a velkorysá. Zahrnuje prostornou předsíň (8 m²), obývací pokoj (20 m²) se vstupem na lodžii (7 m²), kuchyň (6,2 m²), ložnici (12,2 m²), další pokoj (12,7 m²), koupelnu s vanou (2,6 m²), samostatné WC (1 m²) a šatnu (2,6 m²). K bytu náleží také sklepní kóje.
**Vybavení a přednosti:** * **Rekonstruovaný byt** připravený k nastěhování * **Lodžie s výhledem** na zeleň * **Prostorná dispozice** 70,3 m² * **Sklepní kóje** * **Lokalita s kompletní občanskou vybaveností**
**Lokalita:** Černý Most poskytuje veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody (OC Černý Most), služby, restaurace i lékařskou péči. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna metrem B (stanice Černý Most) a hustou sítí autobusových linek. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života s veškerými službami a zároveň blízkost zeleně a možností pro relaxaci a sport.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 9. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové výměře 70,3 m² v žádané lokalitě Praha - Černý Most.
Přehled: Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu a nabízí krásné výhledy na zeleň, včetně Parku U Čeňku a Přírodního parku V Pískovně. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Interiér: Dispozice bytu 3+1 je velmi praktická a velkorysá. Zahrnuje prostornou předsíň (8 m²), obývací pokoj (20 m²) se vstupem na lodžii (7 m²), kuchyň (6,2 m²), ložnici (12,2 m²), další pokoj (12,7 m²), koupelnu s vanou (2,6 m²), samostatné WC (1 m²) a šatnu (2,6 m²). K bytu náleží také sklepní kóje.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Černý Most poskytuje veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody (OC Černý Most), služby, restaurace i lékařskou péči. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna metrem B (stanice Černý Most) a hustou sítí autobusových linek. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života s veškerými službami a zároveň blízkost zeleně a možností pro relaxaci a sport.