Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkony v Praze

Nabízíme k prodeji **krásný byt 3+1** s dvěma balkony a sklepem, situovaný v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Prahy. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu s celkem 12 bytovými jednotkami, bez výtahu.

**Interiér prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí**, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, vyzděné jádro, štuky a podlahy. Byt je tak **připraven k okamžitému nastěhování** bez nutnosti dalších investic. Denní část tvoří prostorný obývací pokoj a samostatná, plně vybavená kuchyně IKEA s moderními spotřebiči. Klidovou zónu tvoří dvě ložnice orientované do zeleně, přičemž jedna z nich disponuje praktickou šatnou/komorou. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC prošly rovněž kompletní renovací.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 64,7 m² (včetně balkonů a sklepa) * Dva balkony (celkem 2x 1,4 m²) * Sklep v suterénu * Energetická náročnost: Třída E * Vytápění: Ústřední dálkové * Měsíční náklady: 8000 Kč (včetně fondu oprav)

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy na rozhraní Starého Spořilova a Záběhlic, která nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (školy, školky, poliklinika, obchody) a skvělou dopravní dostupnost (autobusy, metro C v dosahu). V okolí naleznete také sportovně-relaxační areál u Hamerského rybníka.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako bezpečná investice s potenciálem pronájmu.