Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Jiříčkové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **slunný byt 3+1 s dispozicí 64 m²** v klidné a žádané lokalitě Zahradní Město na Praze 10 – Záběhlicích. Byt působí vzdušným a útulným dojmem, ideální pro rodinné bydlení či jako investice.
**Interiér** bytu je promyšleně řešen. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, který plynule navazuje na novou, **kuchyňskou linku na míru**. Ta je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru až ke stropu. Dispozici dále doplňují dva **samostatné, neprůchozí pokoje** s praktickými vestavěnými skříněmi, které zajišťují maximální využití prostoru. Z obývacího pokoje je vstup na **zasklený balkon**, který poskytuje příjemné místo k relaxaci s výhledem do vnitrobloku.
**Další vlastnosti:** * Zasklený balkon * Vestavěné skříně * Nová kuchyňská linka na míru * Klidná lokalita s výhledem do zeleně
**Lokalita:** Byt je situován do klidného, zeleného vnitrobloku, což zaručuje klidné bydlení bez rušivých vlivů z ulice. Okolí domu je plné zeleně, s **přírodním parkem** a vodními plochami v bezprostřední blízkosti, ideální pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek a lékařů. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy – autobusová linka směr metro A Skalka, tramvaj a vlaková zastávka s přímým spojením na Hlavní nádraží. Rychlý nájezd na Jižní spojku.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 3. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s dispozicí 64 m² v klidné a žádané lokalitě Zahradní Město na Praze 10 – Záběhlicích. Byt působí vzdušným a útulným dojmem, ideální pro rodinné bydlení či jako investice.
Interiér bytu je promyšleně řešen. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, který plynule navazuje na novou, kuchyňskou linku na míru. Ta je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru až ke stropu. Dispozici dále doplňují dva samostatné, neprůchozí pokoje s praktickými vestavěnými skříněmi, které zajišťují maximální využití prostoru. Z obývacího pokoje je vstup na zasklený balkon, který poskytuje příjemné místo k relaxaci s výhledem do vnitrobloku.
Další vlastnosti:
Lokalita: Byt je situován do klidného, zeleného vnitrobloku, což zaručuje klidné bydlení bez rušivých vlivů z ulice. Okolí domu je plné zeleně, s přírodním parkem a vodními plochami v bezprostřední blízkosti, ideální pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek a lékařů. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy – autobusová linka směr metro A Skalka, tramvaj a vlaková zastávka s přímým spojením na Hlavní nádraží. Rychlý nájezd na Jižní spojku.