Prodej bytu 2+kk v Praze s balkonem a výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 59 m²** s prostorným kruhovým balkonem (7 m²) v oblíbené lokalitě Prahy – Kateřinek. Byt se nachází ve **2. podlaží udržovaného cihlového domu z roku 2004** a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.

Byt vás okouzlí svým osobitým kouzlem. Vstupuje se do něj do rozlehlé předsíně se čtyřmi vestavěnými skříněmi. Srdcem bytu je **prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem**, ze kterého je přímý vstup na balkon. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. Díky umístění ve 2. podlaží si užijete příjemný výhled, optimální soukromí a dostatek přirozeného světla.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 59 m² + 7 m² balkon * Podlaží: 2. nadzemní * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Lokalita: Praha - Kateřinky * Stavba: Cihlový dům z roku 2004

Bytový dům je vytápěn vlastním plynovým kotlem a má pouze 14 bytových jednotek. Nízké provozní náklady činí z bytu **skvělou investiční příležitost**.

Lokalita Kateřinek nabízí **přírodu na dosah ruky** s Milíčovským lesem ideálním pro aktivní odpočinek. Zároveň je zajištěna **vynikající dopravní dostupnost** do centra Prahy (metro C - Opatov 6 minut) a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, poliklinika, sportoviště). Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.