Luxusní byt 2+kk s výhledem na Vltavu a garáží v Praze 7

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+kk o velikosti 59 m²** v prestižní lokalitě Prahy 7, Holešovice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2019 s **energetickou náročností třídy B**. Užijte si **přímý výhled na řeku Vltavu a panorama Karlína** z pohodlí svého bytu nebo z **balkonu o velikosti 4,9 m²**.

Interiér bytu je navržen s důrazem na maximální využití prostoru. Dominantou je **obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou** (25,3 m²), který nabízí přímý vstup na balkon. Samostatná ložnice (14,3 m²) rovněž s výhledem na řeku a přístupem na balkon. K bytu náleží praktická **šatna (3,8 m²)**, koupelna s vanou (5,8 m²) a prostorná předsíň (6,5 m²). K bytu přísluší také **zděný sklep (3,8 m²)**.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Nadstandardní XL garážové stání** v 1. PP, kam se pohodlně vejde i velké SUV a motorka. * Prémiové materiály jako třívrstvé dubové podlahy a dřevěná EURO okna. * Bezpečnostní dveře a elektronický zabezpečovací systém. * Oplocený areál rezidence s privátním vnitroblokem a dětským hřištěm. * Nízké měsíční provozní náklady díky dobře fungujícímu SVJ (3 500 Kč/měsíc).

Lokalita Holešovic nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost (metro Vltavská, Palmovka, tramvaje) a bohaté kulturní i gastronomické vyžití. V blízkosti najdete moderní byznys centra, umělecké galerie i oblíbené cyklostezky podél Vltavy. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prémiové bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy.