Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ke Kapslovně, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 2+kk o velikosti 58,36 m²** s prostornou terasou 19,54 m² v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov, v prestižní rezidenci Central Park Praha.
**Byt prošel kvalitní rekonstrukcí** a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči. Dispozice zahrnuje vstupní halu, koupelnu s vanou a toaletou, samostatnou komoru s přípojkou na pračku, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a ložnici, rovněž s přístupem na terasu.
Mezi **nadstandardní prvky** patří francouzská okna, kvalitní obklady a sanita, dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu náleží **1 parkovací stání a 2 sklepy** v podzemní garáži.
Rezidence Central Park Praha poskytuje **nadstandardní služby**, jako je soukromý park o rozloze 15 000 m² s dětským hřištěm, kavárnou a restaurací, recepce, nonstop ostraha a kamerový systém. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti (park Parukářka, OC Flora, poliklinika, školy) a **výbornou dopravní dostupnost** do centra Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 17 hodinami
Aktualizované 2. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk o velikosti 58,36 m² s prostornou terasou 19,54 m² v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov, v prestižní rezidenci Central Park Praha.
Byt prošel kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči. Dispozice zahrnuje vstupní halu, koupelnu s vanou a toaletou, samostatnou komoru s přípojkou na pračku, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a ložnici, rovněž s přístupem na terasu.
Mezi nadstandardní prvky patří francouzská okna, kvalitní obklady a sanita, dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu náleží 1 parkovací stání a 2 sklepy v podzemní garáži.
Rezidence Central Park Praha poskytuje nadstandardní služby, jako je soukromý park o rozloze 15 000 m² s dětským hřištěm, kavárnou a restaurací, recepce, nonstop ostraha a kamerový systém. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti (park Parukářka, OC Flora, poliklinika, školy) a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy.