Prodej bytu 2+kk v Praze s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji **krásný byt 2+kk o velikosti 58 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu a pyšní se **vysokými stropy 3,2 m**, které nabízejí prostor pro vestavěný nábytek.

Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí, zahrnující **nové podlahy a okna**. Dispozice je prakticky řešena: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a oddělené WC. K bytu náleží také **balkon o velikosti 2,8 m²**, který byl přeměněn na komoru, a **prostorný sklep o velikosti 15 m²**.

Mezi hlavní přednosti patří: * Balkon 2,8 m² (využitý jako komora) * Sklep 15 m² * Vysoké stropy 3,2 m * Nové podlahy a okna * Klidná lokalita s výhledem do zeleně

Dům je spravován **finančně stabilním SVJ** bez úvěrů. Měsíční poplatky činí přibližně 2 200 Kč, k tomu se připočítává elektřina a plyn. Byt je **volný od 1. září 2026**, nicméně je zde možnost po dohodě prodloužit nájemní smlouvu stávající nájemkyni, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. Prodej přímo od majitele.