Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Kloudova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Súkromný predajca potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Súkromný predajca potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **designový byt 2+kk o ploše 55,6 m²** s velkou terasou 17 m² v prestižní rezidenční čtvrti Waltrovka, Praha 5 – Jinonice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem a je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci špičkové lokality, promyšleného designu a prvotřídního vybavení.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na funkčnost a nadčasový design. Dominantou je luxusní kuchyňská linka německé značky Schmidt s kamennou pracovní deskou a prémiovými spotřebiči Miele v nejúspornější energetické třídě. Veškerý vestavěný nábytek je na míru od firmy Schmidt, včetně prostorné šatní skříně v ložnici. Byt je vybaven úsporným LED osvětlením a designovými svítidly.
**Klíčové vlastnosti:** * **Rohová dispozice** s vysokou mírou soukromí * **Prostorná terasa 17 m²** s výhledem do zeleně * **Luxusní kuchyňská linka Schmidt** a spotřebiče Miele * **Vestavěný nábytek na míru** pro maximální úložný prostor * **Energetická náročnost budovy B** – velmi úsporná * Součástí prodeje je **garážové stání a sklep**
**Lokalita** Waltrovka patří mezi nejvyhledávanější v Praze. Nabízí moderní městské bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti, včetně stanice metra B Jinonice. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, parky a cyklostezky.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 3. septembra 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, súkromný predajca potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji designový byt 2+kk o ploše 55,6 m² s velkou terasou 17 m² v prestižní rezidenční čtvrti Waltrovka, Praha 5 – Jinonice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem a je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci špičkové lokality, promyšleného designu a prvotřídního vybavení.
Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a nadčasový design. Dominantou je luxusní kuchyňská linka německé značky Schmidt s kamennou pracovní deskou a prémiovými spotřebiči Miele v nejúspornější energetické třídě. Veškerý vestavěný nábytek je na míru od firmy Schmidt, včetně prostorné šatní skříně v ložnici. Byt je vybaven úsporným LED osvětlením a designovými svítidly.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Waltrovka patří mezi nejvyhledávanější v Praze. Nabízí moderní městské bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti, včetně stanice metra B Jinonice. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, parky a cyklostezky.