Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Na výběžku, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **unikátní byt 2+kk o rozloze 53,5 m²** s prostornou terasou 16,1 m² a lodžií 10 m² v 8.NP moderní novostavby v žádané lokalitě Prahy - Vysočany.
**Přehled:** Tento výjimečný byt se nachází v právě dokončené novostavbě a nabízí nadstandardní bydlení s důrazem na detail a prémiové materiály. Díky své poloze v 8. nadzemním podlaží si můžete užívat **dechberoucí výhledy** do okolí a klidné večery na vlastní terase.
**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 2+kk s celkovou obytnou plochou 53,5 m². Interiér je navržen s citem pro detail, s použitím prémiových dřevěných podlah, dřevěných oken a interiérových dveří v italském designu. Všechny prostory jsou navrženy tak, aby poskytovaly maximální komfort a eleganci.
**Vybavení a přednosti:** * **Novostavba** s energetickou třídou B * Soukromá terasa (16,1 m²) a velká lodžie (10 m²) * Výtah v domě * Možnost dokoupení garážového stání (790 tis. Kč) a zděného sklepa (107 tis. Kč) * Nízké provozní náklady díky kvalitním materiálům a moderním technologiím * **Akce:** Při rezervaci do 01.11.2026 sklep zdarma
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné ulici ve Vysočanech, s výbornou dostupností MHD (3-4 minuty tramvají na metro Českomoravská). Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, množství zeleně, parků a vyžití, což z ní činí stále vyhledávanější místo pro život v Praze.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 7. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o rozloze 53,5 m² s prostornou terasou 16,1 m² a lodžií 10 m² v 8.NP moderní novostavby v žádané lokalitě Prahy - Vysočany.
Přehled: Tento výjimečný byt se nachází v právě dokončené novostavbě a nabízí nadstandardní bydlení s důrazem na detail a prémiové materiály. Díky své poloze v 8. nadzemním podlaží si můžete užívat dechberoucí výhledy do okolí a klidné večery na vlastní terase.
Interiér: Byt disponuje dispozicí 2+kk s celkovou obytnou plochou 53,5 m². Interiér je navržen s citem pro detail, s použitím prémiových dřevěných podlah, dřevěných oken a interiérových dveří v italském designu. Všechny prostory jsou navrženy tak, aby poskytovaly maximální komfort a eleganci.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné ulici ve Vysočanech, s výbornou dostupností MHD (3-4 minuty tramvají na metro Českomoravská). Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, množství zeleně, parků a vyžití, což z ní činí stále vyhledávanější místo pro život v Praze.