Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nový byt 2+kk s balkonem v Praze 9
Arnošta Valenty, Praha, Česká republika
9 990 000 CZK
195 882 CZK/m²
2
izby
51
m²
8
podlažie
2
izby
51
m²
8
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Praha
10199 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Popis
Exkluzivně nabízíme k prodeji **zcela nový byt 2+kk o dispozici 51 m²** v moderní rezidenci Garden Living na Praze 9.
Byt se nachází v nejvyšším patře a disponuje **balkonem**, který nabízí příjemné venkovní posezení. Díky velkým oknům je byt **skvěle prosvětlený** a působí vzdušně a moderně.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a kvalitu. Nabízí přípravu pro kuchyňskou linku, která umožňuje budoucímu majiteli realizovat vlastní představu o kuchyni. Podlahy jsou pokryty kvalitními plovoucími podlahami a velkoformátovou dlažbou, což dodává bytu elegantní vzhled.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba, dosud nebydlený * Dispozice 2+kk, 51 m² * Balkon * Vysoký standard provedení * Atraktivní lokalita Praha 9
**Lokalita** rezidence Garden Living je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází rozsáhlý park s možnostmi sportovního vyžití, včetně golfového hřiště. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná.
Tento byt představuje **skvělou investiční příležitost** nebo ideální domov pro jednotlivce či pár.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:8
Vybavenie
Balkón
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
79/100🚇
73Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
57Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
86Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
75Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
57Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
62
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Pridané predvčerom
Aktualizované 12. septembra 2026
Náklady
Financovanie
40 494 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
9 990 000 CZK· 195 882 CZK/m²12. 9. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality9 990 000 CZK
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou15 min čítania
Aké dokumenty potrebujete na kúpu nehnuteľnosti v Európe?
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci